Thierry WAGNER déploie successivement son savoir-faire pour des sociétés de construction, d'aménagement urbain et de promotion immobilière, pour des bailleurs sociaux et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment. Il a exercé des fonctions de direction qui font de lui un expert de la maîtrise d’ouvrage publique et privée.
 
Il a développé dans son parcours des approches centrées sur l’environnement et sur l’humain, en mettant en œuvre des projets innovants : réalisation du 1er immeuble de logements passifs en 1999, premières opérations HQE en 2005, équipe lauréate 2009 de l'appel à projet EcoQuartier, équipe lauréate 2011 du label RSE DISCERNO.
 
Son expérience du management des organisations constitue un fort atout dans sa pratique du conseil, de l'ingénierie de projets et de la formation auprès des acteurs de la ville, de l'immobilier et du BTP. Il intervient aussi en qualité de chargé d'enseignement, auprès d'établissements et organismes de formation de renom.